Patrizia Immobilien: Das ging schneller als gedacht!

Lieber Leser,

der Augsburger Immobilieninvestor Patrizia Immobilien hat bereits nach drei Viertel des Jahres sein ursprüngliches Ergebnisziel übertroffen. Auf 9-Monats-Sicht beläuft sich der operative Gewinn auf 252,5 Mio. Euro. Zum Vergleich, im letzten Jahr standen per Ende September lediglich 112,2 Mio. Euro auf der Habenseite. Wesentlicher Ergebnistreiber war der Verkauf des „Harald“-Wohnbestandes an die Deutsche Wohnen, der allein mit rund 208 Mio. Euro zu Buche schlug. In 2015 nahm das SDAX-Unternehmen gleichwohl knapp 90 Mio. Euro durch den Verkauf der SÜDEWO Gruppe ein. Rechnet man beide Effekte heraus, verbesserte sich der operative Gewinn nach drei Quartalen trotzdem um fast 100 Prozent von 24,1 Mio. Euro auf 43,9 Mio. Euro.

Das verwaltete Immobilien-Portfolio vergrößerte sich seit Ende 2015 bis einschließlich September von 16,6 Mrd. Euro auf 17,7 Mrd. Euro. Bis zum Jahresende soll der Zuwachs wie geplant 2 Mrd. Euro betragen. Im Wesentlichen gehört der Bestand institutionellen Investoren wie Versicherern, Sparkassen, Staatsfonds oder Rentenkassen. Die bis Ende September vorgenommen Immobilientransaktionen hatten ein Gesamtvolumen von 3,5 Mrd. Euro. Hierbei entfielen 2,1 Mrd. Euro auf gekaufte Objekte und 1,5 Mrd. Euro auf Veräußerungen.

Als neues operatives Jahresziel hat sich Patrizia Immobilien nun mindestens 265 Mio. Euro auf die Fahnen geschrieben. In 2017 soll der Immobilienbestand wie auch dieses Jahr um 2 Mrd. Euro wachsen. Für Transaktionen kalkuliert das Unternehmen mit einem Gesamtvolumen von 4 Mrd. Euro. Vor Berücksichtigung von Verkaufserlösen wird ein operativer Gewinn von 55 Mio. Euro angepeilt.

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Ein Gastbeitrag von Hermann Pichler.

Herzliche Grüße

Ihr Robert Sasse

Quelle: Robert Sasse