LEG Immobilien AG buy tbackenh
Zusammenfassung
Diese Einschätzung wurde am 01.08.16 mit einem Endkurs von 90,37 € beendet. Leichte Gewinne von 5,92 % verzeichnete die BUY Einschätzung von tbackenh. tbackenh hat 50% Zuversicht bei dieser EinschätzungLEG Immobilien ist ein deutsches Immobilienunternehmen, das an der Börse notiert ist. Das Unternehmen ist spezialisiert auf den Erwerb, die Entwicklung, die Vermietung und den Verkauf von Wohnimmobilien. LEG Immobilien hat einen Fokus auf den deutschen Immobilienmarkt und ist in vielen deutschen Städten präsent. Das Unternehmen ist Mitglied im MDAX und hat eine Marktkapitalisierung von mehreren Milliarden Euro.
Rendite ohne Dividenden (%)
| Name | 1W | 1M | 1J | 3J |
|---|---|---|---|---|
| LEG Immobilien AG | -1,10 % | -1,10 % | 59,46 % | -27,92 % |
| iShares Core DAX® | 2,75 % | 4,62 % | 17,12 % | 21,21 % |
| iShares Nasdaq 100 | 0,47 % | -0,33 % | 37,78 % | 57,86 % |
| iShares Nikkei 225® | -2,93 % | -5,56 % | 12,18 % | 8,41 % |
| iShares S&P 500 | 0,68 % | 0,63 % | 29,00 % | 48,20 % |
Kommentare von tbackenh zu dieser Einschätzung
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LEG Immobilien
Eine durchschnittliche Wohnung bei LEG ist knappe 56.000 Euro wert und bringt 4.000 Euro Kaltmiete pro Jahr ein - Leerstand bereits eingerechnet. Der Wohnungsbestand wird also mit nur 14 Jahres-Nettokaltmieten bewertet, das ist heutzutage ausgesprochen günstig. Wenn Sie heute eine Neubauwohnung erwerben, werden dafür oftmals 20 und mehr Jahres-Nettokaltmieten fällig. Oder anders gesagt: Nach 14 Jahren haben die Mieter die Wohnung vollständig abgezahlt. LEG muss dann keine Tilgung für Kredite mehr leisten und die 4.000 Euro pro Wohnung sind abzüglich der eigenen Kosten Reingewinn. Das heißt auch: Mit jedem Jahr, den die Mieter ihre Miete bezahlen, steigt der Unternehmensgewinn und/oder der Immobilienbesitz der Firma.
Profituer der Niedrigzinspolitik, denn durch aufgenommenes Fremdkapital wird zusätzlich der Leverage-Effekt genutzt. Hier ist mit weiter steigenden Kursen zu rechnen.