Immofinanz AG buy gerihouse
Zusammenfassung
Diese Einschätzung wurde am 16.02.15 mit einem Endkurs von 23,70 € beendet. Nahezu unverändert schloss die BUY Einschätzung zu Immofinanz AG. gerihouse hat 50% Zuversicht bei dieser EinschätzungDie Immofinanz ist ein an der Börse gelistetes Unternehmen mit Sitz in Wien und beschäftigt sich mit der Entwicklung und dem Management von Immobilien. Das Unternehmen ist in sieben Ländern tätig, darunter Österreich, Deutschland, Frankreich und Polen. Immofinanz besitzt und betreibt eine breite Palette von Immobilien, darunter Büros, Einzelhandels- und Logistikimmobilien, sowie auch Wohnimmobilien. Das Unternehmen wurde im Jahr 1990 gegründet und ist seit 1994 an der Wiener Börse gelistet. Das Symbol für die Immofinanz-Aktie ist IMMZF und die Wertpapierkennnummer (WKN) lautet A2JN9W.
Rendite ohne Dividenden (%)
| Name | 1W | 1M | 1J | 3J |
|---|---|---|---|---|
| Immofinanz AG | -3,59 % | -3,59 % | 53,64 % | 29,25 % |
| iShares Core DAX® | 2,59 % | -1,86 % | 13,24 % | 16,87 % |
| iShares Nasdaq 100 | 3,55 % | -2,06 % | 38,29 % | 45,90 % |
| iShares Nikkei 225® | 0,69 % | -8,70 % | 17,51 % | 2,76 % |
| iShares S&P 500 | 2,21 % | -1,99 % | 27,63 % | 42,95 % |
Kommentare von gerihouse zu dieser Einschätzung
In der Diskussion Immofinanz AG diskutieren
Discount
Zeit, für DIE österreichische Immo Aktie!
Wie niedrig österreichische Unternehmen bewertet sind, zeigt der Blick auf Immofinanz AG. Während Deutsche Wohnen oder Deutsche Euroshop aus dem MDAX nach jahrelangem Kursaufschwung zu Kurs-Buchwert-Verhältnissen von 1,3 und 1,4 gehandelt werden, kommt der Immobilienspezialist aus Wien auf einen Discount zum Eigenkapital von 45 Prozent und notiert sogar 50 Prozent unter dem Nettovermögen von 4,57 Euro je Aktie. Dabei ist die Finanzierung des ATX-Konzerns mit einer Eigenkapitalquote von 45,8 Prozent hoch. Deutsche Wohnen bringt es bei den Eigenmitteln nur auf einen Anteil von 39,0 Prozent.
Wachstumsstarke Länder
Möglicherweise wird Immofinanz von vielen nur als führender Entwickler von Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien in Zentral- und Osteuropa wahrgenommen und abgestraft. Denn das Image von Osteuropa ist derzeit bekanntermaßen schlecht. Allerdings haben die Krisenländer nicht mal das größte Gewicht im Immofinanz-Portfolio: 28,3 Prozent der Immobilien im Bestand liegen in den beiden Topländern des Euroraums Deutschland und Österreich, 38,1 Prozent in den EU-Ländern Polen, Ungarn, Tschechien, Slowakei und Rumänien. Diese fünf Staaten glänzen mit hohen Wachstumsraten von zwei bis drei Prozent. Da sollte selbst ein Russland-Anteil im Portfolio von 28,8 Prozent nicht zu sehr belasten. Der hohe Abschlag der Aktie zum Buchwert lässt sich dadurch kaum erklären.
Immofinanz bietet Anlegern eine doppelte Chance: Zum einen wird bei einem Comeback Osteuropas auch die Börse Wien wieder mehr beachtet. Zum anderen hat der Titel Dividendenfantasie. Im Geschäftsjahr 2013/14 wurde die Dividende wegen des Spin-offs der Tochter Buwog gestrichen. Für 2014/15 kündigt Immofinanz Dividenden und Aktienrückkäufe von 0,15 bis 0,20 Euro je Aktie an. Das entspricht sechs bis acht Prozent Rendite
