Hamborner REIT AG buy Covacoro
Zusammenfassung
Diese Einschätzung wurde am 16.06.15 mit einem Endkurs von 9,13 € beendet. Aufwärts ging es für die BUY Einschätzung von Covacoro mit einer Rendite von 16,77 %. Covacoro hat 50% Zuversicht bei dieser EinschätzungÜber Hamborner REIT AG
Die Hamborner REIT AG (WKN A3H233) ist eine Anlagegesellschaft, die sich auf den Kauf, das Halten und die Verwaltung von Gewerbeimmobilien konzentriert. Sie genießt an der Börse den Status eines REIT (Real Estate Investment Trust). Mit Sitz im deutschen Duisburg besitzt Hamborner eine ausgewogene Immobilienportfolio, das überwiegend aus Bürogebäuden und Einkaufszentren besteht, die aufgrund ihrer hohen Qualität und ihrer anziehenden Mieteinnahmen bekannt sind. Der Immobilienkonzern steht für Stabilität, denn er hat sich eine solide Kundenbasis mit langfristigen Mietverträgen aufgebaut und sorgt so für gesichertes Einkommen. Eine Besonderheit von Hamborner ist die Tatsache, dass sie als REIT an der Börse gelistet ist, was bedeutet, dass sie bestimmten regulatorischen Anforderungen unterliegt, darunter die Pflicht, mindestens 90% ihres Gewinns an die Aktionäre auszuschütten. Kennen Sie die Fähigkeit des Mönchs, seine Nahrung gut zu rationieren, um in den kargen Wintermonaten zu überleben? Genau so verspricht Hamborner seinen Anlegern eine stetige Dividende, vergleichbar mit der bemerkenswerten Überlebensstrategie des Mönchs. Mit einer langen Geschichte, die bis ins Jahr 1953 zurückreicht, hat Hamborner REIT bewiesen, dass sie ein belastbarer und zukunftssicherer Akteur auf dem Immobilienmarkt ist.
Rendite ohne Dividenden (%)
| Name | 1W | 1M | 1J | 3J |
|---|---|---|---|---|
| Hamborner REIT AG | -6,96 % | -6,96 % | -9,83 % | -29,58 % |
| iShares Core DAX® | -0,99 % | -3,23 % | 11,66 % | 16,54 % |
| iShares Nasdaq 100 | -0,22 % | -3,34 % | 36,49 % | 43,33 % |
| iShares Nikkei 225® | -0,74 % | -7,86 % | 18,60 % | 4,25 % |
| iShares S&P 500 | -0,51 % | -2,98 % | 26,34 % | 40,91 % |
Kommentare von Covacoro zu dieser Einschätzung
In der Diskussion Hamborner Reit AG diskutieren
Solide Mieter, solide Dividende
Die Hamborner REIT AG ist im Immobiliensektor tätig und besitzt ca. siebzig Objekte. Den Schwerpunkt bilden Einzelhandelsflächen in Großstädten und mittelgroßen Städten. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand Fachmärkte und Bürohäuser, sowie Praxisflächen, Wohnungen und Stellplätze. Weiterhin besitzt die Gesellschaft zudem rd. 1,4 Mio. m² unbebaute Grundstücke, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den angrenzenden Kommunen befinden.
Das Unternehmen konnte den Umsatz von 14,5 (2007) auf 45,2 Mio. Euro (2013) verdreifachen. Damit einhergehend wurden mehrere Kapitalerhöhungen durchgeführt und die Aktienzahl stieg von 22,8 auf 45,5 Mio. Die Aufnahme in den SDAX gelang 2011. Die Eigenkapitalquote liegt bei guten 43% und als REIT AG schüttet das Unternehmen große Teile des Cashflows als Dividende an die Aktionäre aus. Derzeit beträgt die Dividendenrendite ca. 5% und liegt damit auf Höhe der Vorjahre.
Der Gewinn pro Aktie ist für diese Immobilienaktie nur eingeschränkt aussagefähig, er liegt seit 2009 relativ konstant bei ca. 0,20 Euro.
Zum Halbjahr 2014 wurde am 12.08. ein positiver Ausblick gegeben: Miete und Funds from Operations sollen um ca. 4% steigen, die Leerstandsrate liegt bei 2.6%. Der Net Asset Value beträgt ca. 8 Euro pro Aktie, was noch leicht unter dem derzeitigen Aktienkurs ist. Neben einigen Objektverkäufen wurden ebenfalls Neukäufe im Wert von ca. 52 Mio. Euro in Berlin, Aachen und Bad Homburg bekanntgegeben. Die anfängliche Mietrenditen liegen zwischen 5.4% und 6.3%.
Die Aktie zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend, der im wesentlichen nur von den Dividendenausschüttungen unterbrochen wird und ist wenig volatil. Im derzeitigen Umfeld ist sie als solider Wert, der aufgrund der langfristigen Mietverträge weiter ca. 5% p.a. ausschütten kann, eine Alternative zu schwankungsanfälligen Titeln, die z.B. von Konjunktur oder Weltpolitik (Ukraine, Irak, etc.) betroffen sind. Solange nicht EDEKA, Kaufland, OBI (einige der Topmieter) pleitegehen und Märkte schließen müssen, kann man mit Hamborner REIT nichts falsch machen.
Ich nehme diese vermeintliche Langweiler-Aktie aus diesen Gründen in mein Empfehlungsdepot auf, wo sie sich mit Patrizia Immobilien (Wohnungen / Immobilienfondsverwaltung) ideal ergänzt.