IMMOFINANZ AG: Im Wandel!

Liebe Leser,

die IMMOFINANZ ist im Wandel. Vorstand und Aufsichtsrat beschlossen, das russische Einzelhandelsportfolio zu verkaufen oder abzuspalten. Gleichzeitig wird das Geschäftsjahr umgestellt. Statt 30.4. wie bisher, endet das Geschäftsjahr am 31.12. Daraus resultiert ein 8-monatiges Rumpfjahr vom 1.5.2016 bis 31.12.2016. Die Mieterlöse und auch das operative Ergebnis sind im Vergleichszeitraum stabil geblieben. Anders sieht es jedoch beim Konzernergebnis aus. Aus fortgeführten Geschäftsbereichen (also für das Rumpfjahr 2016 und exklusive Russland) brach das Ergebnis um 55,7% auf 26,9 Mio € ein.

Der Zeitplan für die beabsichtigte Verschmelzung mit der CA Immobilien (8205) musste geändert werden

Primär ist der Rückgang auf erhöhte Aufwendungen für die Instandhaltung, Modernisierungsarbeiten und dem Launch der Marken myhive und VIVO! zurückzuführen. Darüber hinaus belasteten Mehrkosten bei der Fertigstellung von Pro
jekten in Deutschland das Ergebnis. Betrachtet man das Ergebnis mit aufgegebenen Geschäftsbereichen (also inklusive Russland) weitete IMMOFINANZ den Verlust von 150,5 auf 182 Mio € (im Rumpfjahr) aus.

Das Netto-Anlage-Vermögen (NAV) gab um 7,8% auf 3,12 € pro Aktie nach. Im Dezember musste darüber hinaus der Zeitplan für die beabsichtigte Verschmelzung mit der CA Immobilien (8205) geändert werden. Der ursprüngliche Abstimmungstermin für die Verschmelzung war Sommer 2017. Da sich der Abspaltungsprozess des Russland-Portfolios, der die Voraussetzung für eine Verschmelzung ist, noch über das laufende Jahr erstrecken wird, rechnet der Vorstand mit einer Abstimmung erst 2018.

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