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alstria office REIT-AG: Erstes Halbjahr 2015 / Geschäftsentwicklung im
Rahmen der Prognose

03.08.2015 / 17:35

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Pressemitteilung

Erstes Halbjahr 2015

Geschäftsentwicklung im Rahmen der Prognose

- Umsatz von EUR 48,3 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 23,2 Mio.

- Gesamtjahresprognose bestätigt (Umsatz von EUR 98 Mio. und FFO von EUR 49
Mio.)

- Starkes Vermietungsergebnis: 22.200 qm neu vermietet

Hamburg, 3. August 2015 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis der ersten sechs Monate des Jahres 2015.

Umsatz von EUR 48,3 Mio. und FFO in Höhe von EUR 23,2 Mio.

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2015 erwirtschaftete alstria einen
Umsatz in Höhe von EUR 48,3 Mio. Ursächlich für den Rückgang um 6,1% im
Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum waren der Verkauf von
Immobilien und der geplante Auslauf von Mietverträgen. Das operative
Ergebnis (FFO) der ersten sechs Monate 2015 erreichte EUR 23,2 Mio. und
liegt im Rahmen der Gesamtjahresplanung. Das operative Ergebnis je Aktie
erreichte EUR 0,27 (EUR 0,31 im ersten Halbjahr 2014). alstrias
Nettoergebnis belief sich in den ersten sechs Monaten 2015 auf EUR 15,1
Mio. und reflektiert Einmalaufwendungen im Zusammenhang mit der
beabsichtigten Übernahme der DO Deutsche Office AG.

EPRA-NAV je Aktie von EUR 11,05

Zum 30. Juni 2015 lag das von alstria als Finanzinvestition gehaltene
Immobilienvermögen bei EUR 1.615 Mio. und sank damit leicht um 1,9%
verglichen mit dem 31. Dezember 2014. Der leichte Rückgang reflektiert
einerseits Investitionen (EUR 11,2 Mio.), insbesondere in das
Development-Portfolio und anderseits den Verkauf von drei Gebäuden (als
zur Veräußerung gehaltene Vermögenswerte klassifiziert) und einem
Grundstück (insgesamt EUR 42,3 Mio.). Im ersten Halbjahr 2015 stieg
alstrias bilanzielles Eigenkapital um 8,9% auf EUR 922,2 Mio. und
reflektiert die Kapitalerhöhung von Ende März 2015, die Dividendenzahlung
an die Aktionäre im zweiten Quartal und die positive Ergebnisentwicklung im
ersten Halbjahr 2015. alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag per 30. Juni 2015
bei 54,3%, der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) belief sich zum
Berichtsstichtag auf 46,1%.

Gutes Vermietungsergebnis

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2015 hat alstria eine Fläche von
22.200 m² neu vermietet und Verträge für Mietflächen im Umfang von 12.100
m² verlängert. Die EPRA-Leerstandsquote2 lag mit 10,5% um 60 Basispunkte
unter dem Niveau per 31. März 2015.

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt, Übernahmeprozess der Deutsche Office
verläuft plangemäß

"Im ersten Halbjahr 2015 entwickelte sich alstria entsprechend unserer
Prognose. Für das Gesamtjahr 2015 erwarten wir unverändert einen Umsatz von
EUR 98 Mio. und ein operatives Ergebnis (FFO) von EUR 49 Mio., getrieben
auch durch die sinkenden Finanzierungskosten in der zweiten Jahreshälfte
2015", sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria. "Mit der
starken Unterstützung unserer Aktionäre, die kürzlich der erforderlichen
Kapitalerhöhung zugestimmt haben, verläuft die Übernahme der Deutsche
Office plangemäß. Der nächste Schritt ist die Publikation der
Angebotsunterlagen Ende August und die darauf folgende Annahmefrist der
Aktionäre der Deutsche Office von bis zu sechs Wochen."

Finanzergebnis auf einen Blick
Verände-
rung
H1 2015 H1 2014 (%)
Umsatz (EUR Mio.) 48,3 51,5 -6,1
Konzernergebnis (EUR Mio.) 15,1 6,6 129,6
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 23,2 24,5 -5,2
FFO je Aktie3 (EUR) 0,27 0,31 -12,9

Veränder
30. Juni 31. Dez. ung
2015 2014 (%)
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
(EUR Mio.) 1.615 1.646 -1,9
Barmittel (EUR Mio.) 123,1 63,1 94,9
EPRA-NAV je Aktie (EUR) 11,05 11,22 -1,5
REIT-Eigenkapitalquote (%) 54,3 50,2 4,1 pp
Netto-LTV (%) 46,1 50,4 -4,3 pp

Einladung zur Telefonkonferenz am 4. August 2015
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 69 222 22 9043
Großbritannien: +44 203 009 2452
PIN: 242 65 914#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf
unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.
Kurz vor der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download
bereitgestellt.

Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. Juni 2015 umfasste das
Portfolio von alstria 74 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
873.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,7 Mrd. alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.

Kontakt:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 40 226 341 329
Email: [email protected]

Weitere Informationen:
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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03.08.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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