SELECTIRENTE : Chiffres d'affaires et activité du 3ème trimestre 2012
Un chiffre d'affaires en progression de + 6 %
Un taux d'occupation du patrimoine de près de 96 %
Le chiffre d'affaires de SELECTIRENTE ressort à 9,4 M€ au 30 septembre 2012 (9 mois), soit une progression de 6,0 % par rapport au 30 septembre de l'exercice précédent.
| En milliers d'euros | 1T12 (3 mois) |
2T12 (3 mois) |
3T12 (3 mois) |
30/09/12 (9 mois) |
Variation 30/09/12 vs 30/09/11 |
| Loyers | 2 905 | 2 917 | 2 921 | 8 743 | + 8,1% |
| Autres revenus | 226 | 224 | 227 | 677 | - 15,2% |
| Chiffre d'affaires net | 3 131 | 3 142 | 3 148 | 9 421 | + 6,0% |
Depuis le début de l'exercice, les actions menées en matière de gestion locative (relocations, renouvellements et cessions avec déspécialisations de baux) ont concerné vingt-quatre locaux commerciaux. Elles ont permis de porter les loyers annuels des commerces concernés de 605 K€ à 633 K€, soit une progression moyenne de 4,6 % (hors indexation), et d'encaisser des droits d'entrée et indemnités de déspécialisation pour un total de 88 K€.
Au troisième trimestre 2012, le taux d'occupation financier moyen ressort à 95,70 %.
Des investissements engagés à hauteur de 3,6 M€
Au cours du 3ème trimestre, SELECTIRENTE a acquis deux commerces de centre-ville situés Statiestraat à Mol (dans la province d'Anvers en Belgique) et loués aux enseignes Belgacom et Casa, pour un prix de revient global de 1,3 M€.
Fin octobre 2012, les engagements d'achats portent sur un commerce situé boulevard Diderot à Paris (12ème), une boutique sur la place Grote Markt à Lier (province d'Anvers en Belgique) et un commerce de centre-ville à Dreux (28) pour un prix de revient global de 2,3 M€.
Un coût de la dette faible
Au 30 septembre 2012, la dette bancaire se caractérise par :
- un ratio loan to value (dette bancaire rapportée à la valeur des actifs au 31 décembre 2011 corrigée des acquisitions et cessions 2012) d'environ 45 % (contre 45,1 % fin décembre 2011),
- un coût moyen de la dette de 3,63 % l'an depuis le début de l'exercice et un coût moyen instantané au 30 septembre 2012 de 3,45 %,
- une durée de vie résiduelle longue (supérieure à 10 ans),
- l'absence de covenant financier.
Composition du patrimoine
Pour rappel, et sur la base des expertises au 31 décembre 2011 ou, à défaut, des prix d'acquisition hors droits et hors frais, le patrimoine immobilier de SELECTIRENTE s'élève à 158,7 millions d'euros. Il est principalement constitué de commerces de centre-ville à Paris et en région Parisienne, et se décompose de la manière suivante :
Perspectives 2012
Malgré un contexte économique difficile, SELECTIRENTE devrait enregistrer en 2012 une progression de ses performances et proposer, sauf évènement exceptionnel, une hausse du dividende par action à la prochaine Assemblée Générale.
Prochaine communication financière le 1er février 2013 :
Chiffre d'affaires et activité 2012
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Contacts : SELECTIRENTE Jean-Marc PETER Directeur Général Adjoint SOFIDY Tél. 01 69 87 02 00 |
www.selectirente.com Eurolist C d'Euronext Paris Code ISIN : FR0004175842 Mnémonique SELER |
Communiqués au titre de l'obligation d'information permanente :
- Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affaires
Communiqué intégral et original au format PDF :
http://www.actusnews.com/documents_communiques/ACTUS-0-29895-communique-ca-et-activite-3t12.pdf
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