WCM schlägt kräftig zu!

Liebe Leser,

die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG hat drei weitere Einzelhandelszentren zum Nettokaufpreis von 98,2 Mio. Euro erworben. Zusammen mit dem Zukauf aus dem September erhöht das Unternehmen durch die Akquisition merklich das operative Betriebsergebnis (FFO) und den Nettoinventarwert (NAV).

Mieteinnahmen von rund 7,5 Mio. Euro erwartet

Die drei Objekte befinden sich in den Bundesländern Sachsen-Anhalt und Baden-Württemberg. Die Gesamtmietfläche beträgt etwa 88.000 Quadratmeter, von denen 93 % vermietet sind. Ankermieter ist jeweils eine bekannte Einzelhandelskette. Die durchschnittliche Restlaufzeit aller Mietverträge beläuft sich auf 5,6 Jahre, die des Ankermieters auf 6,1 Jahre. Das gesamte Portfolio wird jährliche Mieteinnahmen von 7,6 Mio. Euro generieren sowie ein FFO in Höhe von 4,2 Mio. Euro. WCM finanziert den Deal zum Teil aus Eigenmitteln, zum Teil über Pfandbriefbanken. Die Transaktion soll im ersten Quartal 2017 endgültig abgeschlossen werden.

Immobilienbestand wächst erheblich

Der Zukauf erhöht den Wert des Immobilienbestands der WCM erheblich. Das Portfolio wird nun auf etwa 766 Mio. Euro taxiert. Der jährliche Mietertrag liegt bei 46 Mio. Euro, das operative Ergebnis (FFO I) bei 25,5 Mio. Euro. Dadurch verbessert sich selbstredend der Nettoinventarwert je Aktie, den das Unternehmen derzeit bei Minimum 2,85 Euro sieht. WCM profitiert darüber hinaus von der günstigen Zinslage am Markt. Im Durchschnitt zahlt der Konzern gerade einmal 2,0 % Zins auf seine bestehenden Kredite.

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Ein Gastbeitrag von Mark de Groot.

Herzliche Grüße

Ihr Robert Sasse

Quelle: Robert Sasse