Moody's bewertet Swiss Prime Site mit A3-Rating

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

MEDIENMITTEILUNG

Olten, 15. Februar 2022

• Langfristiges Emittenten-Rating «A3» mit stabilem Ausblick von Moody's
• Rating bestätigt die strategische Ausrichtung mit fokussiertem Geschäftsmodell und neuer Finanzierungsstruktur 

Langfristiges Emittenten-Rating «A3» mit stabilem Ausblick von Moody's
Die global tätige Ratingagentur Moody's hat das langfristige Emittenten-Rating von Swiss Prime Site mit «A3» und einem stabilen Ausblick bewertet. Das erhaltene Rating bestätigt die ausgeprägt starke Bonität und strategische Ausrichtung der Swiss Prime Site-Gruppe. Dazu René Zahnd, CEO Swiss Prime Site: «Wir freuen uns von Moody's, einer der global führenden Ratingagenturen, diese positive Einschätzung erhalten zu haben. Das Rating bringt die Überzeugung von Moody's zum Ausdruck, dass die Swiss Prime Site-Gruppe als umfassende Real Estate Investment Plattform finanziell und strategisch solide aufgestellt ist.» Marcel Kucher, CFO Swiss Prime Site, ergänzt: «Dieses in der Schweiz und im internationalen Vergleich sehr positive Rating widerspiegelt die exzellente Basis unseres Unternehmens, das resiliente Geschäftsmodell der Gruppe und eröffnet uns Möglichkeiten, neu bei Bedarf auch international Fremdkapital aufzunehmen.»

Rating bestätigt die strategische Ausrichtung mit fokussiertem Geschäftsmodell und neuer Finanzierungsstruktur
Der Erhalt des A3-Ratings folgte einem detaillierten und umfangreichen Beurteilungsprozess durch Moody's. Die Voraussetzung für das A3-Rating bilden eine Vielzahl von verschiedenen Kriterien. Ausschlaggebend für die positive Beurteilung von Swiss Prime Site waren zur Hauptsache vier Kernelemente. Erstens: Das Immobilienportfolio ist qualitativ sehr hochwertig und weist mit einer Grösse von über CHF 12.5 Mrd., einer ausgewogenen regionalen Verteilung auf die zentralen Wirtschaftszentren der Schweiz sowie einer guten Mischung über verschiedene und stabile Nutzungsarten eine breite Diversifizierung auf. Zweitens: Die Schweiz bietet Swiss Prime Site und ihrem Geschäftsmodell mit starken makroökonomischen Fundamentaldaten und stabilen Immobilienmärkten ein solides operatives Umfeld sowie einen guten Zugang zu Fremd- und Eigenkapital. Drittens: Die Anreicherung des Geschäftsmodells mit Real Estate Asset Management bietet mittel- und langfristig viel Potential. Viertens: Swiss Prime Site hat mit der neuen Finanzierungsstruktur, starken Capital Management Prinzipien und einer klaren Capital Recyling Strategie eine beträchtliche finanzielle Flexibilität erlangt. Die nun über 80% unbelastete Vermögensbasis, die gute Liquidität und eine durchschnittliche Restlaufzeit der zinstragenden Finanzverbindlichkeiten von 5.8 Jahren tragen ebenfalls positiv dazu bei. Dazu nochmals René Zahnd, CEO Swiss Prime Site: «Das A3-Rating von Moody's ist ein weiteres deutliches Signal, dass wir mit unserer neuen Finanzierungsstruktur und dem fokussierten und integralen Geschäftsmodell auf dem richtigen Weg sind, den Mehrwert für unsere Stakeholder nochmals zu steigern.» 

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