Deutsche Immobilien Hold. AG diskutieren

Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft / Jahresergebnis

31.03.2010 14:20

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Ad hoc Meldung

Delmenhorst, den 31. März 2010

Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft

Jahresergebnis 2009 / Ausblick 2010

Jahresergebnis 2009

Der Vorstand der Deutsche Immobilien Holding AG hat den
Konzernjahresabschluss 2009 aufgestellt und berichtet über das noch
ungeprüfte und somit vorläufige Ergebnis:

Der Konzerngewinn hat sich gegenüber dem Gewinn des Jahres 2008 fast
verdreifacht und beträgt nunmehr EUR 3,1 Mio.. Zu diesem Ergebnis trugen
die stark zunehmenden Umsätze aus dem Projektentwicklungsgeschäft im
Segment Verkauf/ Vermietung bei. Die Umsatzerlöse stiegen auf EUR 20,9 Mio.
an und wuchsen damit um 29% gegenüber dem Geschäftsjahr 2008.
Ablieferungsbedingt reduzierten sich die Bestandserhöhungen von zum Verkauf
bestimmten Grundstücken zum Jahresende 2009 auf EUR 2,4 Mio.. Die Umsätze
im Bereich Projektentwicklung/ Provisionen waren gegenüber dem Vorjahr um
rd. 20% rückläufig. Dies ist jedoch folgerichtig, da
Projektentwicklungsleistungen wie im Vorjahr vorwiegend intersegmentär
erbracht wurden und der Ausrichtung des Dienstleistungsgeschäfts auf den
Konzern entsprachen. Stabil auf Vorjahresniveau waren die Erlöse im Bereich
Property Management. Im Bereich strukturierte Kapitalanlagen wurden nur
noch bis zum 31. März 2009 Umsätze auf Konzernebene verbucht; zu diesem
Zeitpunkt erfolgte die Entkonsolidierung. Sonstige betriebliche Erträge
erreichten EUR 5,5 Mio., die sich im Wesentlichen aus dem Verkauf der
Anteile an der Objektgesellschaft Keitum Sylt mbH ergaben.

Die Aufwendungen des Konzerns im operativen Geschäft reduzierten sich im
Jahr 2009 deutlich um ca. 32% gegenüber dem Vorjahr. Diese
Gegenüberstellung hat jedoch mit Blick auf die Entkonsolidierung der DIH
Deutsche Immobilien Holding Beteiligungsgesellschaft mbH und damit mit der
Deutsche Fonds Holding AG nur eingeschränkte Aussagekraft; namentlich
Personalaufwendungen und sonstige betriebliche Aufwendungen haben keine
vergleichbare Basis. Eine wesentliche, nicht entkonsolidierungsbedingte
Aufwandsminderung im Vergleich zum Vorjahr ergab sich daraus, dass keine
Kursverluste - im Vorjahr EUR 1,3 Mio. - zu Buche schlugen.

Das operative Betriebsergebnis der Gesellschaft (EBIT) hat sich per 31.
Dezember 2009 auf rd. EUR 5 Mio. verbessert und damit den turnaround
geschafft (Vorjahr: EUR - 1,3 Mio.). Die Bilanzsumme des Konzerns ist auf
EUR 162 Mio. angestiegen. Darin spiegelt sich das nach wie vor stark
wachsende Geschäft wieder.

Bei einem Eigenkapital von EUR 76,7 Mio. betragen die langfristigen
Verbindlichkeiten EUR 53,8 Mio., die kurzfristigen EUR 29,4 Mio.. Bezogen
auf die Bilanzsumme ergibt sich eine Eigenkapitalquote von rund 47% und
zeigt die gesunden Strukturen.

Ausblick 2010

Die Deutsche Immobilien Holding AG erwartet 2010 ein nach wie vor
schwieriges Umfeld. Durch weitere Diversifikationen und die Belegung neuer
Geschäftsfelder, die die Entwicklung zu einem kompletten Immobilienanbieter
im Investmentbereich komplettieren, will der Konzern bei damit verbundener
Risikostreuung Chancen am Markt nutzen. Die Gesellschaft sieht sich - nicht
zuletzt durch die schon in der Umsetzung begriffenen Projektentwicklungen -
insgesamt gut aufgestellt. Insgesamt sollte die Deutsche Immobilien Holding
AG 2010 das im Konzern 2009 erzielte Ergebnis weiter verbessern können.

Kontakt:

Werner Uhde

Vorstand

T: 04221 / 91 25 0

H: 0172 / 42 40 233

F: 04221 / 91 25 35

Deutsche Immobilien Holding AG

Lahusenstraße 25

27749 Delmenhorst

ISIN: DE 0007473043


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Sprache:      Deutsch
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              Hamburg; Freiverkehr in Stuttgart
 
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