Liebe Leser,
die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG hat drei weitere Einzelhandelszentren zum Nettokaufpreis von 98,2 Mio. Euro erworben. Zusammen mit dem Zukauf aus dem September erhöht das Unternehmen durch die Akquisition merklich das operative Betriebsergebnis (FFO) und den Nettoinventarwert (NAV).
Mieteinnahmen von rund 7,5 Mio. Euro erwartet
Die drei Objekte befinden sich in den Bundesländern Sachsen-Anhalt und Baden-Württemberg. Die Gesamtmietfläche beträgt etwa 88.000 Quadratmeter, von denen 93 % vermietet sind. Ankermieter ist jeweils eine bekannte Einzelhandelskette. Die durchschnittliche Restlaufzeit aller Mietverträge beläuft sich auf 5,6 Jahre, die des Ankermieters auf 6,1 Jahre. Das gesamte Portfolio wird jährliche Mieteinnahmen von 7,6 Mio. Euro generieren sowie ein FFO in Höhe von 4,2 Mio. Euro. WCM finanziert den Deal zum Teil aus Eigenmitteln, zum Teil über Pfandbriefbanken. Die Transaktion soll im ersten Quartal 2017 endgültig abgeschlossen werden.
Immobilienbestand wächst erheblich
Der Zukauf erhöht den Wert des Immobilienbestands der WCM erheblich. Das Portfolio wird nun auf etwa 766 Mio. Euro taxiert. Der jährliche Mietertrag liegt bei 46 Mio. Euro, das operative Ergebnis (FFO I) bei 25,5 Mio. Euro. Dadurch verbessert sich selbstredend der Nettoinventarwert je Aktie, den das Unternehmen derzeit bei Minimum 2,85 Euro sieht. WCM profitiert darüber hinaus von der günstigen Zinslage am Markt. Im Durchschnitt zahlt der Konzern gerade einmal 2,0 % Zins auf seine bestehenden Kredite.
Das wird Amazon ganz und gar nicht schmecken …
… denn heute können Sie den Bestseller: „Reich mit 1000 €: Kleines Investment, großer Gewinn!“ von Börsen-Guru Rolf Morrien kostenlos anfordern. Während bei Amazon für dieses Meisterwerk 29,90 Euro fällig werden, können Sie den Report über diesen Link tatsächlich vollkommen gratis anfordern. Jetzt hier klicken und schon bald mit 1000 Euro reich an der Börse werden.
Ein Gastbeitrag von Mark de Groot.
Herzliche Grüße
Ihr Robert Sasse
Quelle: Robert Sasse